广西区三建施工组织设计

一、施工组织设计编制依据和原则

本施工组织设计在施工中用来指导现场施工生产。该施工组织设计充分利用我公司的优势和技术特长，以体现科学性、先进性、合理性、可行性的特点为原则来编制指导本工程，以达到快速、优质、高效的管理目标。
（一）编制依据
1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程，广西建筑工程预算定额及建筑施工手册。
2、本工程招标书文件、答疑及招标单位提供的设计施工图。
3、各级政府颁发的有关文明、安全施工的条例、规定。
4、我公司《质量体系控制程序》及《质量手册》。
5、我公司的施工技术水平、机械设备、管理水平及成功经验。
（二）编制原则
1、严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，精心施工，科学管理，加强施工进度。
2、科学地安排施工顺序，采用平行流水作业法组织施工，保证施工的连续性和均衡性，充分发挥人力、物力作用。
3、充分利用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快工程施工进度。
4、全面执行我公司的质量方针，严格按照ISO9001国际标准要求进行施工管理，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
5、加强工程进度的科学性、计划性的管理，合理安排机械、材料、劳动力的进退场，确保现场文明，整洁及工程的正常施工。
（三）本工程采用的技术规范
本工程施工中我公司将贯彻现行建筑施工规范要求，对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行。
1、用于本工程的施工及验收规范
《建筑桩基技术规范》（JGJ94-94）
《预应力混凝土管桩静压施工规程》（DB45/T36-2002）
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB60202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB60203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB60204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB60206-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB60209-2002）
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB60210-2001）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB60242-2002）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB60300-2001）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB60303-2002）
《推拉铝合金窗》（GB8481-86）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
2、用于本工程相关法规
（1）《劳动保护法》
（2）《建筑法》
（3）与本专业相关的法律、法规和规定
2、我公司已通过贯标认证
我公司已于1999年12月通过ISO9000族国际质量体系认证，并于2002年12月12日升级为ISO9001：2000，我公司的管理工作全面按ISO9000族《质量管理和质量保证》系列国际标准运行，为本工程施工质量实现合格和工程提前交付使用提供可靠质量保证体系。

二、工程概况

梧州市地方税务局拆迁回建房工程由梧州市地方税务局负责建设，由广西城乡规划设计院设计。
（一）工程概述
1、工程名称：梧州市地方税务局拆迁回建房。
2、工程规模：本工程为框架十二层，建筑面积约11370平方米。
3、施工范围：土建、水电安装工程的施工。
4、建设地点：本工程位于梧州市新兴三路30~32#地块。
5、质量标准：达到国家施工验收规范合格标准。
6、工期要求：2004年11月10日计划开工，2005年11月9日计划竣工，施工总工期为360日历天。
（二）工程建筑概况
本工程为框架十二层，地下一层，结构总高度为48.6米，底层和二层为4.5米和3.9米,上面层高基本为3.3米,总建筑面积约11370平方米.
建筑工程等级：二级；耐火等级：主楼及地下室耐火等级为一级，群房耐火等级不低于二级；抗震设防烈度：六度；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级；结构设计使用年限为50年。本工程首层室内设计标高±0.000相当于绝对标高34.60米（黄海高程）。
1. 墙体：
（1）除电梯井及注明外，所有外墙及房间隔墙均采用180厚MU10多孔粘土砖，管井隔墙采用120厚MU10多孔粘土砖，地下室房间隔墙用M5水泥砂浆砌筑，地上房间隔墙用M5混合砂浆砌筑，电梯井墙采用粘土多孔砖砌筑，墙厚240mm墙。
（2）所有女儿墙，山墙根部浇筑260高C20混凝土，厚度与墙同，厕浴间等有水房间隔墙根部应做C20混凝土翻边，其高度不应小于120，且宜在浇捣混凝土时一次成型。
（3）屋面女儿墙高度大于600时应设钢筋混凝土压顶及构造柱。构造柱尺寸为180×240，构造柱间距≤3500；压顶高160，女儿墙厚度为240，女儿墙与框架梁柱相接处应增设钢丝网抹灰等措施。
2. 楼、地面：
（1）细石混凝土地面：用于地下室车库地面、设备房及其它用房地面。
（2）生态停车场地面：用于室外生态停车场。
（3）水泥砂浆楼面：用于设备用房、卫生间。
（4）防滑地砖楼面：用于门厅、电梯厅、公共楼梯间、消控室。
（5）高级抛光砖楼面：用于办公室。
3. 内墙做法：
（1）腻子内墙：用于门厅、电梯厅、公共楼梯间、办公室及地面以上设备用房墙面。
（2）面砖墙面：用于卫生间墙面。
（3）水泥砂浆墙面：用于地下室墙面。
（4）吸声墙面：用于进风机房、排风机房。
4. 顶棚做法：
（1）混合砂浆顶棚：用于房间顶棚。
（2）水泥砂浆顶棚：用于设备用房顶棚。
（3）腻子顶棚:用于门厅、电梯厅、公共楼梯间及地下室顶棚。
5. 外墙做法：
1）干挂花岗岩及封包石墙面：30厚石板材。
2）复合铝塑板墙面。
6. 防水做法
（1）地下室防水：
本工程地下室防水等级为二级，采用钢筋混凝土结构自防水（抗渗等级不应小于S6），并设附加防水，防水材料采用SBC合成高分子防水卷材。
（2）楼层防水（卫生间及阳台防水）：
卫生间刷聚氨酯防水涂膜1.5㎜厚，分两次涂刷，面撒黄砂，内墙四周卷起高度＞360，管根嵌防水胶，阳台采用防水砂浆，凡有水湿的房间，楼地面找坡1％。坡向地漏或排水口，凡管道穿过卫生间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边，高100或同踢脚高。
（3）屋面防水
本工程屋面防水等级为二级，二道防水设防，其防水卷材采用SBC聚乙烯丙纶复合防水卷材，局部小面积屋面采用聚氨酯防水涂料，所有防水层四周均涂卷至屋面泛水高度，屋面竖井及女儿墙阴阳转角处应增加铺卷材，垂直与水平方向各加长300㎜，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。
7. 踢脚板：
面砖踢脚板用于门厅、电梯厅、公共楼梯间。
8. 门窗工程
1）本工程外门窗采用优质银白色铝合金框配安全玻璃。
2）木门油调和漆，用油灰膏嵌缝，砂纸打磨平整，内外同色，底油一道，面油淡栗色调和漆两道。
9. 电梯
本工程采用1台电梯，电梯载重量：1000㎏，额定速度：1.6m/s。电梯的具体技术尺寸，机房留洞，井道预埋件大小与位置以及电气参数等由厂家负责提供，电梯安装须厂家配合施工。
（三）工程结构概况
1. 结构设计依据：
国家现行设计规范、规程、规定及有关的审批文件；
拟建场地地质勘察报告
(1) 、根据设计图纸要求,本工程桩基础采用静压桩施工方法。
(2) 、根据地质报告,建筑物质量土质构成(从上到下)
（1）①素填土；②淤泥；③砂质粘性土；④全风化岩；⑤强风化岩；⑥中风化岩；⑦微风化岩。
（2）桩底以强风化岩⑤作为持力层，桩端进入该土层不得小于0.5m，设计要求桩为18~32m。施工时具体桩长应根据地质勘察报告核算每一根桩长，最终以满足设计桩长和竖向承载力而定。
（3）桩顶1.5m范围内，管桩孔用混凝土封堵，并埋入与承台连接的钢筋。
（4）本工程采用静载试桩3根，试桩位置由设计确定。
（5）施工单位必须对每一根桩做好施工记录，完善桩基施工资料。
（6）承台、地基梁侧面采120厚砖模，用M10水泥砂浆及MU10标准机砖砌筑。
(3) 、基础结构
砼预制桩施工后,在桩承台上作砼地下室,地下室底板厚300,梁、板、墙为C30防水砼,柱为C50砼。
3、主体结构
（1）本工程为现浇钢筋混凝土框架结构。
砼强度等级：柱  标高47.380以下为C50，以上为C30。
梁、板、楼梯及未注明的混凝土构件：C30。
（2）本工程当柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级时，梁柱接头处应按柱混凝土等级施工。
（3）框架填充墙200厚，采用M5混合砂浆及MU10轻质混凝土空心砌块砌筑。
（4）本工程预埋件锚筋采用HRB335级钢筋，不得采用冷加工钢筋代替。
4. 钢筋的混凝土保护层厚度：
（1）基础详基础图。
（2）室内：板15㎜，梁25㎜，柱30㎜。
（3）露天，与水。土接触面：板20㎜，梁30㎜，柱30㎜。

很好，对我们的学习很有帮助！